盘点2023年上半年,在经历了大浪淘沙的后疫情时代,市场活跃度节节攀升,商业版图不断迎新,“复苏”和“回暖”一度成为商业市场的关键词。
监测北京市场:从商业开业量来看,基于赢商大数据统计,截止2023年7月,北京新商业开业量位居全国第一;从GDP数据来看,根据《2023年上半年北京市经济运行情况》显示,北京全市实现地区生产总值达20621.3亿元。在这样欣欣向荣的发展环境里,北京南城新地标的崛起和政策红利的扶持,也让其商业圈越来越繁华,加速着新兴商业项目的落户。
据悉,“北京南城商业时尚新代表”、“城市绿洲商业空间”,凭借“国际风社交消费场景”出圈的西红门新光界购物中心,目前已完成数家商户的成功入驻及亮相。
截止8月底,据项目阶段性开业规划,二层「悦界」商户已基本全面开业,其中包括区域首店初色海鲜自助火锅、周大福、隐逸SPA、乐刻健身、第七天摄影等优质品牌,以创新业态和新概念品牌理念,升级区域消费体验。
01 城市绿洲新商业
生态+品质,悦动FRESH生活
现阶段,纯粹的购物模式已然落伍。“City Walk”于今夏的爆红盛行,无不透露出,消费者更加向往自然风光、随性自由、绿色畅意的消费场所,期待在消费中释放心绪、找寻自己,实现无边界社交以及获得松弛感、自由感等情绪价值。
据了解,西红门新光界为北京新光大信商业管理有限公司所属,2022年初,在丰台区开出第一家购物中心金唐新光界,西红门新光界是其在京第二个项目,也是成功解锁出“城市绿洲”新角色的最新代表。
可以直观看到的是,在致力于商场功能的边界延展,实现具有超强体验性、社交性、悦己性的自然品质生活,西红门新光界从项目出发,制定“商业绿洲规划”,以大胆的业态品牌组合、加以自身区位优势,重抓“无边界+源生态、艺术化+精奢感”发展点,全新打造“Mall in the Park”。
在商业规划中,划分打造“觅界、悦界、醺界、极界、简界”5大特色光界空间,大胆组合品质零售、亲子娱乐、国际美食等多业态,完美呈现出南城视界里“街区+MALL+花园”的商业新形态,成功打造出一个链接人与人,人与自然的“友好”型生活乐园。
02 南城资味年轻态
艺术+现代,革新消费场景
在这个颜值定胜负的时代,一个高颜值的商场可以直接赢在起跑线。西红门新光界践行“大兴极简化生活美学”理念,项目设计荣获亚太区设计大奖的殊荣。
西红门新光界设计灵感来源于中国文化“流水穿石”,旨在人与建筑、人与自然充分融合,达到平衡。项目外型酷似一颗颗被流水覆盖的宝石,寓意“水中玉”彰品低调、内敛的贵族气质,加以外立面的镜面设计、与众不同的金属质感,标记出当前商业市场上鲜有的抽象视觉记忆。
在室内空间设计上,项目秉承购物中心“生活美学概念”,以“新自由”为设计理念,纵向切分出了三个特征鲜明的空间,将美食、购物、艺术三个区域链接在一起,让每个楼层各具特色,切实地将“美学力作”与“品质生活”这两个标签赋予购物生活,完成从贩卖商品到贩卖生活方式的重要转变。
倡导新思维、新生态、新消费,西红门新光界将二层定位为「悦界」。多功能步行阶梯的设置、错层空间的打造,营造项目定制化通透视觉效果;顶面设计粉色泡泡挂坠、场内搭建天幕帐篷、联动动物里的巨型“膨”友,在繁华处衍生一个露营休闲区,别具一格。同时,汇聚海鲜自助、极致单品、育教娱乐为主的小众品牌,构建“悦己无界”的品牌姿态。
自二层开业以来,每天场内人流量倍增,在基于项目夹层连廊的特色设计下,更是集北侧荟聚购物中心、西侧凯悦嘉轩酒店多方客流。在乐刻健身里拼命举铁、为露营区打卡而来、在初色海鲜自助火锅门口排队就餐、带孩子在风儿乒乓、艾涂图上课……种种开业以来呈现的“盛况”,都在宣告着一个符合当下消费群体需求的多元生活场,正在迎新而至。
“随着楼层内商户接连开业的热度,我们将加大新店福利上新,集中于对亲子家庭、潮流达人、商务精英等多客群的消费体验,在追求达到视听嗅触等多感官的身心愉悦和精神疗愈层面,提供更优质的购物、餐饮、娱乐、文化等多元化本地生活服务,为消费者们释放出极简生活、极致精奢的新潮消费体验。”正在接受采访的项目负责人讲到。
03 首家国际协作运营
创意+精奢,推动区域升级
商业又“热”起来了,也预示着商业又要回归精益运营时代。
公开资料显示,西红门新光界由兴创集团和新光大信集团携手开发,品牌强调中西合璧,偏重轻奢和大型品牌店,致力打造“国际风·FUN社交”购物中心。作为大兴区首家,国际性协作运营MALL,项目现阶段招商已基本完成,主力店、零售业态、餐饮业态的占比分别为32%、30%、32%。日前,“原心·食堂、暴走の烧肉党·放题烧肉酒场、原心·意游”等异国餐饮品牌,已迎来盛大开业。
记者走访注意到,目前项目二层集聚了“人气餐饮、格调单品、教培娱乐、潮流运动、精品珠宝”业态,一个可以满足购物、社交、生活的消费场所实至名归。
---亲子乐学进阶场
市场升温之际,对于强化商业的本地生活服务来说,亲子家庭客群是商业重点服务和关注的对象。
西红门新光界锁定新中产家庭,定位亲子分享空间,抓住区域核心客群,围绕“家庭、儿童”业态重点引进多个场景体验品牌。
本次二层开业商户中,布局北京TOP榜里“沄格青少儿健康成长中心、风儿乒乓、艾涂图艺术教育”三家大型教培机构,以跆拳道、平衡车教学课;乒乓1v1球技培训课;亲子艺术、少儿绘画课等多样化课程,全学段分阶段教学,实力拉拢亲子家庭,为亲子消费带来全新的互动体验。
开业以来,项目还联动各品牌商户,连番开展燃动夏日系列新赛事:趣味乒乓挑战赛、亲子轮滑赛等,实现场内场外的多样化体验链接,开启更具创造性、新鲜感的亲子生活方式。
据内部人员透露,近期,项目每周还将携手艾涂图艺术教育开展丰富多彩的活动。陪伴孩子健康成长的同时,还提供家长正向情绪价值,让消费者遛娃消遣两不误。
---达人乐活畅享场
时下,“悦己消费”已成为当代年轻人的普遍追求。而当下“搭子社交”--新型社交关系也成为近期谈论的焦点。数据显示,中国消费者在线上的“悦己消费”已达57%;“搭子”相关话题小红书浏览量达2310.83、抖音达8486.2万。
那放在商业上,应该如何利用“搭子文化”,满足悦己消费? 西红门新光界给出了不一样的答案。
就从本次二层的开业情况来看,项目引入乐刻健身、第七天摄影、隐逸SPA、初色、周大福、初色海鲜自助火锅(目前北京仅3家)等多类品质商户,以自由消费的运营理念,集社交、娱乐、休闲、美食多业态于一体,抓住“为社交、为悦己”关键点,创新采用 “一店一色,一铺一景,一景一主题”的空间概念,成功打造出体验感极强的综合消费场景。
更值一提的是,自开业以来,“门庭若市”大概是对初色海鲜自助火锅的完美诠释。采访商户得知,为迎接开业,大送开业福利,原价398元/位,开业期间仅需188元。抓住当下Z世代的主要消费动机,实现各位“社交搭子”们畅求的边社交、边体验、边消费的悦己、自由的消费行为。
回顾昨天,驻足现在,展望未来,西红门新光界在用实力为消费者构建出全新的欢聚地标。“醺界、悦界”的相继开业,在满足顾客消费需求中,还让微醺经济、首店经济、绿色经济等都能在一个平台同时发生;集聚项目调性、区位资源、品牌多样的优势,为消费者带来了更好的城市生活体验。
这不仅仅是一个城市商业新地标的成功建立,更是一个新商业持续释放消费热力、提升居民幸福、推动首都经济高质量发展的标志性呈现。相信未来,西红门新光界更将大胆布局、不断革新,以南城新商业的年轻力量,引领区域商业品质升级,助力国际消费中心城市建设。