一生积蓄买套房，竟然还要每年再交房产税？

来源: 未知 2016-07-07 海口每日资讯

“房价高”，这是一个老生常谈且常年困扰中国人的话题了，想必其中各种心酸大家都了然于心。我们时常能听说各种父母为了给孩子凑首付，如何耗尽一生的积蓄等等此类故事。对于很多家庭来说，买房是一件压力不小的事，除了首付，每年的房贷也是不小的负担。然而，不久之后对于买房者，除了每月的房贷外，还将有另一笔额外的钱需要支出了——房地产税。

房地产税其实并不是新鲜事，早在5年前，就已经开始起草，但是一直都没有太大的进展。日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届"中国经济增长与周期"论坛上透露，“目前房地产税仍在起草过程之中。”这一备受瞩目的税种才重新被拉入了公众的视线里。

至于何时会开征，白熊君推测，房地产税法会在1到5年内被通过。因为本届人大的任期是到2017年，所以，快的话，明年就能通过。如果慢的话，本届人大在任期可能仅仅只是提交审议，具体的留给下一届人大去做决定。考虑到一届人大的任期为5年，因此最迟5年内也将通过。

据悉，房地产税主体税种由房地产、城镇土地使用税合并而成。每一套房子，享有一定的免税面积。至于具体面积大小，会由各地政府根据各地实际情况做出确认。

大家最关心的税率问题虽然目前还没有出台相关细则，但是根据已推广试点的房产税也能推算出个一二来。以上海的房产税为例，新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。一套100平方米的住房其一年应缴房产税4200元左右。由于房产税只是房地产税的一部分，可以预见，房地产税的缴费金额一定会是高于这数字的。照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

这显然会影响到房价的走势，抑制房地产市场的投机行为。在做房地产投资的时候将不得不考虑其增值速度。若是增值过慢甚至停滞，那恐怕手上的房子就不是什么甜蜜的资产，而是一个不小的负担了。

因此，有意投资房地产的需要慎重考虑，切忌跟风投资，需理性分析房价上涨的动力与因素，毕竟房地产投资都是“大手笔”。如果对房地产投资拿不准，也不愿意承受过高的投资风险，可以考虑投资如白熊贷等固定收益类理财产品。

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